CariPerumahan Inspirasi Rumah dan Isinya
Membeli atau memilik rumah sendiri itu menjadi impian setiap orang. Tanpa dipungkiri, rumah adalah kebutuhan primer. Saat ini untuk memenuhi kebutuhan primer tersebut tidak mudah pastinya karena harga rumah yang setiap tahun naik.
Nah membeli rumah bekas atau seken bisa menjadi alternatif yang cocok untuk anda yang minim budget. Pasalnya, harga rumah bekas atau seken jauh lebih terjangkau dan bebas pajak pertambahan nilai (PPN).
Disamping itu, rumah bekas atau seken biasanya memiliki luas tanah lebih besar daripada membeli rumah baru. Meskipun begitu, tentunya membeli rumah bekas itu gampang–gampang susah.
Diibaratkan mencari jodoh pasangan hidup, membeli rumah juga sama susah dicari tapi wajib diusahakan. Membeli rumah bekas itu membutuhkan waktu yang cukup disertai ketelitian dan kesabaran tentunya.
Rumah bekas mempunyai beberapa kelebihan dibandingkan dengan rumah baru. Meskipun begitu, jika anda tertarik membeli rumah bekas tentunya harus mengetahui konsekuensinya.
Pastinya membeli rumah bekas tidak asal beli, mengingat kondisi bangunan rumah bekas yang cenderung menurun.
Jika anda mantap berkeinginan membeli rumah bekas, anda perlu memperhatikan beberapa tips membeli rumah bekas agar tidak salah pilih.
Hal apa saja yang harus anda diperhatikan kala membeli rumah bekas? Untuk membantu anda yang berencana membeli rumah bekas, simak 5 tips membeli rumah bekas yang sudah kami rangkum di bawah ini. Yuk ketahui!
Sesuaikan dengan anggaran yang dimiliki
Sebelum membeli rumah bekas atau seken, hal pertama yang anda harus lakukan adalah menentukan dahulu anggarannya. Tentunya, anggaran ini bukan hanya terkait harga rumah saja, akan tetapi juga untuk biaya – biaya dalam proses pembelian rumah bekas.
Contohnya, biaya notaris, biaya pengurusan dokumen rumah, pajak, dan juga biaya renovasi. Apalagi jika anda membeli rumah bekas dengan pinjaman KPR, biaya admin, provisi bank, notaris, appraisal, asuransi dan lain–lain harus disiapkan tentunya.
Cermati kondisi bangunan
Tak kalah pentingnya, mengecek kondisi bangunan rumah harus dicermati secara menyeluruh. Anda perlu juga untuk membuat checklist agar mempermudah saat pemeriksaan banguan rumah.
Beberapa hal penting yang patut anda periksa ketika anda ingin melakukan survei rumah bekas, seperti : bagian atap dan genting rumah, kusen mencakup pintu dan jendela rumah, saluran pembuangan, sistem dan suplai air listrik, dan cek tingkat kelembapan rumah.
Kenali lingkungan rumah
Lingkungan yang baik dapat membuat anda merasa nyaman dan aman tinggal di rumah tersebut. Oleh karena nya, anda perlu mendapatkan informasi tentang lingkungan rumah sebelum anda membelinya.
Contohnya: lokasi rumah tersebut apakah strategis mudah diakses jalan, lingkungan rumah nya aman apa rawan kejahatan, dekatkah dengan sarana pendidikan, rumah sakit atau kantor polisi, dan cek apakah lokasi rumah tersebut rawan banjir.
Periksa surat–surat
Salah satu tips membeli rumah bekas yaitu anda harus mengecek kelengkapan dokumen surat – surat. Dibawah ini adalah beberapa dokumen yang harus anda cek sebelum membeli rumah bekas:
- Sertifikat rumah (SHM,SHGB atau SHP)
- Akta Jual Beli (AJB)
- Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
- Surat Pajak Bumi Bangunan (PBB)
- Bukti pembayaran PBB, bukti pembayaran tagihan PDAM, listrik, telepon, dan Internet.
Pastikan juga calon rumah anda tidak sedang dalam sengketa, anda dapat membatalkan rencana membeli rumah jika rumah tersebut masih dalam sengketa.
Bertanya kepada yang lebih berpengalaman
Disamping itu, anda perlu bertanya kepada teman atau saudara yang berpengalaman dalam membeli rumah bekas. Anda juga bisa meminta bantuan agen spesialis area rumah setempat untuk bertukar pikiran dalam memilih rumah bekas.
Membeli rumah baru maupun rumah bekas itu merupakan pencapaian tersendiri. Sebaiknya jangan terburu – buru dan pergunakan waktu anda sebaik mungkin dalam mencari rumah bekas yang cocok. Semoga 5 tips membeli rumah bekas diatas dapat membantu anda yang sedang bererncana membeli rumah bekas. Selamat mencoba.